Bulkestate

Revisión del estado de bulkes

Empecé a usar Bulkestate en marzo de 2018. Desde entonces, he invertido en todas las oportunidades que se me han ofrecido. Como todas las inversiones a largo plazo se pagan en su totalidad al finalizar el proyecto (viñeta), toma casi un año (9 meses en mi caso) antes de que comience a ver resultados. Esto se refleja en la TIR, que se toma su tiempo antes de alcanzar los retornos anunciados por la plataforma (más de 13%), siempre que la tasa histórica de incumplimientos permanezca en 0%. Desafortunadamente, la plataforma no es demasiado activa, con solo un nuevo proyecto por mes. Mi estrategia es continuar invirtiendo en cada nuevo proyecto. Mira también mi último análisis de cartera para las últimas actualizaciones.

• Tipo de plataforma: Crowdfunding inmobiliario.
• Comienzo: 2016, Letonia.
• Modalidades: Tipo de interés fijo. Los proyectos son préstamos para proyectos inmobiliarios de varios tipos.
• Enfoque geográfico: Estados bálticos - Letonia.
• Monedas: EUR.
• Tasas de devolución: Siempre por encima de 12% y hasta 18%. Las tasas y condiciones de devolución son fijas, acordadas de antemano. Dado que los pagos se realizan al final de cada proyecto (pagos globales), lleva varios meses comenzar a ver resultados. En mi caso, la rentabilidad se mantuvo en 0% durante ocho meses.
• Flujo de inversión / arrastre de efectivo: No muy activo (alrededor de 2.5 por mes).
• Inversión mínima (por préstamo): 50 EUR.
• Modalidad de pago: Los intereses se pagan al vencimiento del préstamo (viñeta completa).
• Condiciones: Los proyectos suelen durar un año.
• Valores predeterminados: No hay valor predeterminado desde que la plataforma comenzó a funcionar en 2016. Puede verificar la tasa predeterminada actual en mi último análisis de cartera.
• Recomprar: Ninguno, como en otras plataformas de crowdfunding inmobiliario.
• Autoinvest .: Su AutoInvest le permite elegir cuánto invertir, duración y tasa de interés. Si no lo usa, generalmente hay suficiente tiempo para invertir manualmente en cada oportunidad, ya que lleva varios días financiarse con 100%. La plataforma envía un correo electrónico cada vez que se ofrece un nuevo proyecto.
• Mercado secundario: No existe
• Interfaz / Herramientas: En febrero de 2020, Bulkestate renovó por completo la interfaz, agregando varias herramientas y gráficos realmente útiles:
  • Informes de impuestos: una herramienta para crear una visión general de sus ingresos, inversiones, intereses y retiros para cualquier período de tiempo.
  • Resumen de inversión: muestra una descripción detallada de sus inversiones activas y pasadas.
  • Calendario de pagos: fácil de rastrear y exportar pagos planificados.
  • Planificador de inversiones: calcule su beneficio potencial de acuerdo con la tasa de interés promedio de Bulkestate.
• Impuestos: No retiene impuestos.
• Atención al cliente: La única vez que los contacté, respondieron dentro de las 24 horas.
• Idiomas: Inglés, alemán y ruso.
• Bono de bienvenida: Ninguna.