Inveslar

Revisión de Inveslar

Inveslar Fue la segunda plataforma en la que comencé a invertir, en diciembre de 2016, atraída por los comentarios favorables en todos los blogs consultados. Desde entonces, he invertido en todas las oportunidades (excepto en un par que perdí y cuando hay varios niveles del mismo proyecto). Todos los proyectos de Inveslar tienen una cobertura regulatoria en el marco de plataformas de financiamiento participativo. Revisa mi análisis de cartera para las últimas actualizaciones.

• Tipo de plataforma: Crowdfunding inmobiliario.
• Comienzo: 2016, España.
• Modalidades: Los proyectos incluyen rehabilitación, construcción y venta (conocido como Flash, equivalente a las oportunidades de inversión de los Housers) o con un período de alquiler variable antes de la venta (Ahorros, como Housers). Desde el verano de 2018, hay una nueva modalidad: proyectos de préstamos a tasa fija para un promotor que pagan los intereses cada mes al interés y plazo acordados. La plataforma también permite comprar propiedades inmobiliarias previamente financiadas a través de Inveslar.
• El 22 de noviembre, se firmó un acuerdo de colaboración entre Inveslar Fintech e Invernova Trade. Este sindicato financiará proyectos inmobiliarios en el sector de subastas. Sus fases principales, desde el análisis inicial, pasando por el proceso de licitación, la subasta judicial hasta el lanzamiento de la operación con su posterior reforma y comercialización, tienen lugar en un período promedio total de 14 meses. Invernova Trade ya arrastra a tres generaciones de profesionales en este sector. Invertir Fintech seguirá siendo fiel a su política de bajo riesgo y solo invertirá en propiedades vacías o desocupadas.
• En febrero de 2020, Inveslar anunció la firma de un acuerdo de colaboración con una agencia de coliving. El modelo coliving ofrece la posibilidad de vivir en áreas "prime" a un precio asequible para los jóvenes trabajadores y estudiantes de educación superior. Ofrece a los inquilinos, a través de una "tarifa plana", la oportunidad de disfrutar de áreas comunes con equipos de alta calidad, servicio de limpieza semanal, todos los suministros, una agencia disponible 24/7, etc. Este modelo aparece en respuesta al aumento sustancial en el alquiler precios, especialmente en el centro de las grandes ciudades, donde, por otro lado, se encuentran la mayoría de los lugares de trabajo y centros educativos. Este tipo de proyectos ofrecerá grandes ganancias en la modalidad de préstamos de Tipo Fijo, donde los intereses se pagan mensualmente y la amortización de capital en la última cuota.
• Enfoque geográfico: En España, siempre en Cataluña, concentrada en Barcelona y la Costa Brava.
• Monedas: EUR.
• Tasas de devolución: Los rendimientos anunciados varían ampliamente, de 6% a 13%. Hasta el momento ninguno de los proyectos en los que participo ha sido vendido. Mientras tanto, se obtienen rendimientos para proyectos de alquiler (alrededor de 2-2.5% anualizados). La mayoría de los proyectos de alquiler vienen con un 'Alquiler inmediato', que es similar al InstantRent de Housers (donde recibe ingresos desde el primer mes, incluso antes de que la propiedad sea reformada o alquilada).
• Flujo de inversión / arrastre de efectivo: Flujo muy bajo: solo un proyecto cada dos meses en promedio.
• Inversión mínima (por préstamo): 100 EUR.
• Modalidad de pago: En proyectos de alquiler, los intereses se pagan cada mes en su cuenta de Inveslar. En proyectos Flash, al vencimiento.
• Condiciones: 12 a 60 meses.
• Valores predeterminados: Ninguno hasta ahora. Puede consultar las últimas tasas de impagos y retrasos para todas las plataformas en mi último análisis de cartera.
• Recomprar: Ninguno, como en otras plataformas de crowdfunding inmobiliario.
• Autoinvest .: No hay AutoInvest (solo manual). La plataforma envía un correo electrónico cada vez que hay un nuevo proyecto. La financiación es lenta y los proyectos suelen estar disponibles durante varias semanas, incluso un par de meses.
• Mercado secundario: Conocido como Marketplace. A diferencia de los Housers, generalmente las propiedades se venden más caras que el precio inicial.
• Interfaz / Herramientas: No tan desarrollado como Housers, pero suficiente.
• Impuestos: Los impuestos son retirados.
• Atención al cliente: Las 2-3 veces que los contacté me respondieron en 24 horas, siempre de manera satisfactoria y profesional.
• Idiomas: Español, catalán, inglés, francés y alemán.
• Promoción de bienvenida: Regalo de 25 EUR después de hacer una inversión inicial de al menos 1,000 EUR utilizando este LINK.