Empecé a utilizar Bulkestate en marzo del 2018. Desde entonces, he invertido en todas las oportunidades que han salido. Al ser todas las inversiones a largo plazo y pagarse en su totalidad a la finalización del proyecto, se tarda casi un año (9 meses en mi caso) antes de empezar a ver resultados. Esto se refleja en el TIR, que tarda en alcanzar las rentabilidades anunciadas por la plataforma (superior al 13%), siempre que se mantenga el 0% histórico de impagos. Desafortunadamente, la plataforma no es demasiado activa, con solo un nuevo proyecto al mes. Mi estrategia es seguir invirtiendo en cada nuevo proyecto. Consulta mi último análisis de cartera para conocer las últimas novedades.
- Tipo de plataforma: Crowdfunding inmobiliario.
- Inicio: 2016, Letonia.
- Modalidades: Tipo fijo. Los proyectos son préstamos para proyectos inmobiliarios de varios tipos.
- Enfoque geográfico: Países Bálticos – en Letonia.
- Monedas: Euros.
- Rentabilidad: Siempre por encima de 12% y hasta el 18%. Las rentabilidades y plazos son fijos, pactados de antemano. Eso sí, como los pagos son al final de cada proyecto, se tarda varios meses en empezar a ver resultados. En mi caso, la rentabilidad se mantiene en del 0% pasados ocho meses.
- Flujo de inversiones/Cash Drag: No demasiado activa (unas 2.5 al mes).
- Mínimo por inversión: 50 euros.
- Modalidad de pago: Los intereses se pagan al vencimiento del préstamo.
- Plazos: Proyectos generalmente a un año.
- Impagos: Ningún impago desde que la plataforma empezó a operar en 2016. Puedes consultar la tasa de impagos actualizada en mi último analisis de cartera.
- Buyback: No, al igual que otras plataformas de crowdfunding inmobiliario.
- AutoInvest: Tiene AutoInvest que te permite escoger la cantidad a invertir, la duración e intereses. Si no lo usas, hay tiempo para invertir manualmente en cada oportunidad, dado que tardan varios días en cubrirse. La plataforma envía un email cada vez que sale una oportunidad.
- Mercado secundario: No existe.
- Interfaz/Herramientas: Mínimas.
- Impuestos: No te retienen los impuestos.
- Atención al cliente: La única vez que les he contactado han respondido en 24 horas.
- Idiomas: Inglés, alemán y ruso.
- Bonus de bienvenida: No.